我区组织编制的《best365官网登录_365bet官网备用网站_365bet提款问题两英镇土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（两英污水处理厂扩增管网工程泵站项目）》（以下简称《方案》）于2019年12月20日经汕头市自然资源局以汕自然资规〔2019〕3号文批准同意，按照《广东省土地利用总体规划实施管理规定》（粤府办〔2013〕3号）、《广东省国土资源厅关于印发<广东省土地利用总体规划实施管理规定>、<广东省土地利用总体规划修改管理规定>相关配套文件的通知》（粤国土资规划发〔2013〕83号）以及《广东省国土资源厅关于关于进一步规范土地利用总体规划修改的通知》（粤国土资规划发〔2014〕337号）等相关规定，现将《方案》有关情况公告如下：

　　一、有条件建设区使用的原因

　　为贯彻落实中央第五环境保护督察组对练江流域水污染整治指示精神，纵深推进best365官网登录_365bet官网备用网站_365bet提款问题练江流域环保基础建设，根据汕头市委市政府和best365官网登录_365bet官网备用网站_365bet提款问题委区政府的工作部署，两英镇正加快推进两英污水处理厂扩增管网工程的建设进程。但由于两英污水处理厂扩增管网工程陈库村泵站项目用地位于《best365官网登录_365bet官网备用网站_365bet提款问题两英镇土地利用总体规划（2010-2020年）》划定的有条件建设区范围，按照相关规定，两英镇在不突破城乡建设用地规模的前提下，拟对城乡建设用地的空间布局在有条件建设区内进行局部调整，通过对城镇空间布局的进一步优化，以解决项目急需的用地问题。

　　二、具体调整情况

　　1.调入地块的土地利用现状及规划情况

　　方案拟调入规划城乡建设用地0.0902公顷，位于两英镇陈库村、崎沟村，土地利用现状均为耕地。

　　根据《best365官网登录_365bet官网备用网站_365bet提款问题两英镇土地利用总体规划(2010-2020年)》，调入地块原规划为耕地，位于有条件建设区（拟调整为允许建设区），土地用途分区为一般农用地区（拟调整为村镇建设用地区）。

　　2.调出地块的土地利用现状及规划情况

　　方案拟将位于两英镇风华村范围内未使用的规划城乡建设用地中调出0.0902公顷进行置换，土地利用现状均为未利用地。

　　根据《best365官网登录_365bet官网备用网站_365bet提款问题两英镇土地利用总体规划（2010-2020年）》，调出地块原规划为城乡建设用地（调整后规划期末为自然保留地），位于允许建设区（调整后为有条件建设区），土地用途区为村镇建设用地区（调整后为其他用地区）。

　　三、主要指标的调整情况

　　本次有条件建设区使用后全镇的建设用地总规模、城乡建设用地规模、城镇工矿用地规模均保持不变。本项目拟占用耕地0.0902公顷，减少的耕地可使用区耕地储备指标或通过异地购买易地开发耕地指标等方式解决，落实耕地占补平衡。调整后两英镇的耕地保有量指标保持不变。根据汕头市best365官网登录_365bet官网备用网站_365bet提款问题全域永久基本农田划定成果，使用方案调整范围不涉及永久基本农田，对基本农田保护面积和质量均无影响。

　　附：

附件1： 关于对best365官网登录_365bet官网备用网站_365bet提款问题两英镇土地利用总规划（2010-2020）有条件建设区使用方案的批复（汕自然资规[2019]3号）.pdf

附件2： 

附件3： 

附件4：

附件5：

　　汕头市自然资源局潮南分局

　　2020年1月20日